À vendre – Pavillon 6 pièces, 151 m², 4 chambres dont 1 au Rdc, terrain 2 500 m² – Luminosité, rénovation, confort à Vire Normandie (14).
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VIRE 14500

À vendre – Pavillon 6 pièces, 151 m², 4 chambres dont 1 au Rdc, terrain 2 500 m² – Luminosité, rénovation, confort à Vire Normandie (14).

  • salles de bain
    2
  • superficie
    151 m2
  • chambres
    4
  • terrain
    2518 m2
320 000€
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Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à VIRE

Ce pavillon est de ceux qu’on découvre avec le sourire : lumineux, entretenu, rénové, pensé pour le confort du quotidien… une maison où l’on pose ses valises sans travaux à prévoir.

À seulement 5 minutes de Vire, dans un village recherché avec écoles primaires, ce pavillon offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu.

Un bien rare...à découvrir rapidement !!!

✨ Les pièces de vie

* Entièrement rénovées depuis 2022, dans un style industriel moderne et chaleureux, les pièces de vie offrent de beaux volumes et une circulation très agréable.

* Grande cuisine semi‑ouverte de plus de 25 m², équipée et pensée pour recevoir, avec un grand îlot central.
Cuisine ouverte sur la terrasse exposée plein sud.

* Premier séjour, donnant directement sur la cuisine, avec un poêle à bois récent, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.

* Dans le prolongement, on découvre la véranda, dont l’isolation a été repensée, offrant aujourd’hui un espace très lumineux, aménagé en coin salle à manger et espace TV.
Un volume agréable, ouvert sur l’extérieur, idéal pour profiter de la lumière toute l’année.

🛏️ Les chambres

* Au rez‑de‑chaussée, une chambre d’environ 16 m², confortable et pratique pour une vie de plain‑pied. Une salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau .

* À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres d’environ 11 m² chacune, offrant des volumes équilibrés et une belle luminosité.

* Une salle de bains, un WC, ainsi qu’un palier aménagé actuellement en coin bureau complètent cet étage, idéal pour le télétravail ou un espace lecture.

🔧 Sous‑sol complet et optimisé

Le sous‑sol est organisé en 4 espaces fonctionnels :
* Buanderie
* Atelier
* Espace de stockage
* Bûcher bois (accès direct sous véranda).

🌿 Extérieurs

Terrain entretenu, avec quelques arbres fruitiers.
Robot tondeuse encore sous garantie
Cour goudronnée
Terrasse exposée sud
Portail électrique


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°998 960 843 - Greffe de CAEN) Régine MACQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 74 51 53 35 - Réf.964881

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 320 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 151 m2 à vendre à VIRE

14500 VIRE

Caractéristiques du bien :

340 938 137 424
4
6
151 m²
2 518 m²
2
Sud
Poêle
oui
oui
oui
320 000 €
1 060 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 149 kWh/m²/an émissions* 4 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 4 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1020 € et 1430 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Immodvisor 5/5
★★★★★
★★★★★
sur 1 avis
Régine MACQUAIRE
Vire 14500
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